De acuerdo al relevamiento del Colegio de Escribanos bonaerense, el año cerró con 147.393 compraventas de inmuebles en la provincia, lo que representa un aumento del 29% en comparación con 2024. Así, 2025 se convirtió en el año con más escrituras desde 2005.
En San Nicolás, los números también fueron positivos. Durante el año se concretaron 1.185 compraventas, frente a las 809 registradas en 2024, lo que marca un crecimiento interanual del 46%. Esto muestra un repunte sostenido de la actividad inmobiliaria en la ciudad.
Diciembre fue un mes clave a nivel local. Tras una baja en noviembre, el último mes del año registró una suba interanual del 128%, con 265 escrituras contra 116 del mismo mes de 2024.
En toda la provincia, durante diciembre se realizaron 19.253 operaciones. Aunque fue un 1% menos que en diciembre del año anterior, en la comparación con noviembre se observó un aumento del 54%, algo que suele ocurrir por el movimiento habitual de fin de año.
En cuanto a los créditos hipotecarios, 2025 mostró un fuerte crecimiento: se hicieron 23.395 operaciones mediante esta modalidad, un salto del 173,5% respecto a 2024, cuando se habían registrado 8.551.
Desde el sector inmobiliario señalan que actualmente la mayoría de quienes compran sin crédito hipotecario son personas mayores de 40 años, mientras que cerca del 90% de las operaciones se concretan mediante préstamos, principalmente por compradores más jóvenes. Explican que los requisitos para acceder a una propiedad no son complejos y que, en el caso de los créditos, suelen pedir documentación personal, comprobantes de ingresos y buen historial financiero.
Destacan además que, tras varios años de caída, se observa un cambio importante impulsado por el regreso de los créditos, la estabilidad en los valores de venta, el aumento de los costos de construcción y un menor margen de negociación por parte de los propietarios, lo que generó más movimiento y benefició a las inmobiliarias. En cuanto a la demanda, la zona norte aparece como la más elegida para invertir, junto con propiedades ubicadas dentro de los cuatro boulevares o en áreas cercanas, según expresó la martillera Marianela, de la inmobiliaria “Blaiotta”.
